fbpx

Выбор оптимального месторасположения

 Месторасположение

При поисках жилья либо места для бизнеса месторасположение можно отнести к самому основному критерию.На разных этапах жизни, предпочтения относительно месторасположения приобретаемой недвижимости у людей могут изменяться.Основные - это безопасность района;чистота и ухоженность придомовой территории; близость остановок транспорта,метро,удобство подъездного пути для автомобиля; наличие детских игровых площадок, детских садов и школ,поликлиник,аптек;шаговая доступность торговых точек с товарами повседневного потребления;расстояние и удобство проезда до места работы.Для покупателей старшего поколения актуальней становится близость парков отдыха,спокойствие спального района и т.п. Так же немаловажным,если не основным при выборе жилья остается человеческий фактор - контингент района в целом и благополучные соседи в частности.

Уменьшает ликвидность жилья расположение рядом с аэропортом,вокзалом,автостанцией,железнодорожными и трамвайными путями;шумными развлекательными,особенно ночными,заведениями;непосредственная близость экологически вредных производств,растений,обрабатываемых ядохимикатами и т.п.

Качество недвижимости

Для простоты можно рассмотреть квартиры,как наиболее часто покупаемый вид недвижимости.В учет качества можно отнести площадь,количество комнат,тип материала постройки дома (кирпичный,панельный и т.д),торцевое или среднее расположение квартиры относительно граничащих с улицей стен,этажность,возраст дома и общее состояние коммуникаций,планировку и состояние квартиры и подъезда в целом.

Так же к качеству недвижимости можно отнести вид из окон,их ориентацию относительно сторон света,а из планировок выделить проветриваемые (с окнами на обе стороны дома) и не проветриваемые (с окнами на одну сторону дома).

Бюджет

С бюджетом все понятно,как правило это неизменная величина.Различие может быть только в форме оплаты: наличными или в кредит.Вторичное жилье в большинстве случаев продается за наличные,а новостройки - в кредит.

Резюме

Итак,мы выявили постоянную величину - бюджет и две переменные: месторасположение и качество.Чтобы не прогадать с таким важным делом,как приобретение недвижимости,перед осмотром вариантов следует уделить основное внимание именно месторасположению,а качество подобрать соответственно своему бюджету.

Ваш риэлтор Анатолий

Фото: Ташкент,ул.Муртазаева,новостройка рядом с Городской Больницей №15 

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий