Человеку свойственно стремление к стабильности в жизни.Будь то личная жизнь,трудовая деятельность,место жительства и многое другое - стабильность и предсказуемость дает спокойствие и уверенность в завтрашнем дне.Поговорим в этой статье о том,по каким признакам можно определить предполагаемый срок сдачи недвижимости в аренду или проще говоря - долгосрочность аренды.
- Со стороны Арендодателя,Собственника:
- Недвижимость приобреталась специально для сдачи в аренду;
- Собственник имеет постоянное местожительство в этом же городе;
- Собственник не занимается покупкой и перепродажей недвижимости;
- Квартира или дом уже сдавались ранее на длительный срок;
- Со стороны Арендатора,Сьемщика:
- Арендатор производит предоплату на несколько месяцев вперед;
- Арендатор снимает со своей семьей,брак имеет официальный статус;
- Арендатор имеет постоянную работу;
- Недалеко от места аренды есть детский сад или школа,куда ходят его дети;
- Арендатор состоит на службе в организации,которая оплачивает ему аренду;
Эти списки можно еще дополнять другими признаками.Конечно,существуют различные форс-мажорные обстоятельства,при наступлении которых все может внезапно поменяться.Нередки случаи,когда и при отсутствии вышеперечисленных признаков арендаторы живут по несколько лет или жилье,которое планировалось сдать всего на несколько месяцев сдается в течении более длительного времени.
В своей практике работы по аренде у меня часто наблюдались обратные зависимости: арендаторы,которые планируют снимать недвижимость на длительный срок - на деле ограничиваются сроками в 1-3 месяца,а арендаторы предварительно обговорившие небольшой срок аренды - задерживаются на весьма солидные сроки.
Человеческий фактор и силу непредвиденных обстоятельств всегда приходится учитывать.В любом случае,какие бы договора аренды не заключались,какие бы сроки проживания не обговаривались - на первом месте всегда будет стоять уровень комфортного ощущения с которым Арендатор проживает в своем временном пристанище.Подробнее о Комфортной аренде читайте здесь.На этапе предварительных договоренностей,до заключения договора аренды,Арендатору и Собственнику стоит проявить полезную любознательность в отношении друг друга,чтобы иметь представление о длительности их сотрудничества.
Удачных Вам сделок!
Ваш риэлтор Анатолий
